Top 30 wertvollste Liegenschaften

Bahnhofstrasse Zürich · Schätzwerte 2025 · Eigentümer & Mieter

CHF 11.4–17.3 Mrd.

Gesamtwert Top 30

Verschiedene Eigentümer

Eigentümerwechsel seit 2012

CHF 1’000+ Mio.

Höchster Einzelwert

30 Liegenschaften

	Adresse	Eigentümer 2025	Mieter 2025
🥇	Bahnhofstrasse 45 UBS	UBS	UBS	CHF 1’000+ Mio.	CHF 7.5–10
🥈	Seidengasse 1 SPS Eigentümer ↔Mieter ↔	SPS vorher: Swiss Prime Site	Manor (Leerstand) vorher: Jelmoli	CHF 1’000+ Mio.	CHF 15–20
🥉	Schweizergasse 11 Central Group/Bankenkonsorium Eigentümer ↔	Central Group/Bankenkonsorium vorher: LibAG	Globus	CHF 750–1’000 Mio.	CHF 15–20
#4	Bahnhofstrasse 57 Coop Immobilien	Coop Immobilien	Coop St. Annahof	CHF 750–1’000 Mio.	CHF 7.5–10
#5	Bahnhofstrasse 32 SPS Eigentümer ↔Mieter ↔	SPS vorher: Credit Suisse	Moncler, Jaeger Le-Coultre, Panerai, Caffé Al Leone, Audemars Piguet vorher: Tod's, Douglas, Caffé Al Leone, Bank Leu	CHF 500–750 Mio.	CHF 1.5–2
#6	Bahnhofstrasse 9-11 ZKB Eigentümer ↔Mieter ↔	ZKB vorher: Zürcher Kantonalbank	ZKB, John Baker, Koch Optik, Van Cleef & Arpels vorher: Zürcher Kantonalbank, Koch Optik, Weinberg	CHF 500–750 Mio.	CHF 7.5–10
#7	Bahnhofstrasse 25 UBS Eigentümer ↔Mieter ↔	UBS vorher: Credit Suisse	UBS, Armani, Ermenegildo Zegna, Montblanc, Bottega Veneta, Bulgari, Swiss, Buccelatti, Marsano vorher: Armani, Ermenegildo Zegna, Montblanc, Bottega Veneta, Bulgari, Swiss, La Serlas, Fabric Frontline	CHF 500–750 Mio.	–
#8	Bahnhofstrasse 53 Axa Mieter ↔	Axa	Balenciaga, Visilab, COS vorher: Credit Suisse, Visilab, Massimo Dutti	CHF 500–750 Mio.	CHF 2.5–3
#9	Paradeplatz 6 UBS Mieter ↔	UBS	6 Retail/Gastro (ab 2027) vorher: -	CHF 500–750 Mio.	CHF 5–6
#10	Bahnhofstrasse 75 Swiss Life Eigentümer ↔Mieter ↔	Swiss Life vorher: Oscar Weber AG (Swiss Life)	Genesis, Nespresso, Massimo Dutti, Arket vorher: Manor	CHF 500–750 Mio.	CHF 3–3.5
#11	Bahnhofstrasse 30 Swatch Group Eigentümer ↔Mieter ↔	Swatch Group vorher: Peterhof AG	Swatch Group, Louis Vuitton vorher: Grieder, Louis Vuitton	CHF 500–750 Mio.	CHF 8–10
#12	Bahnhofstrasse 30a Swatch Group Eigentümer ↔	Swatch Group vorher: Peterhof AG	Louis Vuitton	CHF 500–750 Mio.	CHF 6–6
#13	Bahnhofstrasse 30b Swatch Group Eigentümer ↔Mieter ↔	Swatch Group vorher: Peterhof AG	Swatch Group vorher: Grieder	CHF 500–750 Mio.	CHF 8–10
#14	Bahnhofstrasse 28 UBS Eigentümer ↔Mieter ↔	UBS vorher: Credit Suisse	Mandarin Oriental, Blancpain, Rimowa, Harry Winston vorher: Savoy, Blancpain, Davidoff, Türler, Marsano Blumen	CHF 250–500 Mio.	CHF 6–7
#15	Bahnhofstrasse 31 UBS Eigentümer ↔Mieter ↔	UBS vorher: Credit Suisse	Beyer Chronometrie, Patek Philippe, Breguet, Brioni vorher: Beyer Chronometrie, Patek Philippe, Breguet	CHF 250–500 Mio.	CHF 1.5–2
#16	Bahnhofstrasse 66 PSP Eigentümer ↔Mieter ↔	PSP vorher: PSP Real Estate	Zara vorher: Bally	CHF 250–500 Mio.	CHF 7.5–10
#17	Bahnhofstrasse 91/93 Schweizerhof Eigentümer ↔Mieter ↔	Schweizerhof vorher: Sonja Hitroff-Pestalozzi und Silvia Yvonne Pestalozzi	Neuer Mieter 2026, Gisada, Swisscom, Christ vorher: Claire's, The Body Shop, Kuoni, Bonita	CHF 250–500 Mio.	CHF 1–1.5
#18	Bahnhofstrasse 71 27 Eigentümer, grösser Anteil: Prevista Anlagestiftung Mieter ↔	27 Eigentümer, grösser Anteil: Prevista Anlagestiftung	Pandora, Victoria-Apotheke vorher: Beldona, H&M, Victoria-Apotheke	CHF 250–500 Mio.	CHF 1–1.5
#19	Bahnhofstrasse 39 PSP Eigentümer ↔Mieter ↔	PSP vorher: PSP Real Estate	Chanel, Gucci vorher: Chanel, Hugo Boss, Starbucks	CHF 250–500 Mio.	CHF 1.5–2
#20	Bahnhofstrasse 79 Swiss Life Eigentümer ↔Mieter ↔	Swiss Life vorher: Oscar Weber AG (Swiss Life)	Zara Men, Lush, Cafe Felix (Teuscher) vorher: Ex Libris, Marionnaud, McDonald's	CHF 250–500 Mio.	CHF 3.5–4
#21	Bahnhofstrasse 87 Manz Privacy Eigentümer ↔Mieter ↔	Manz Privacy vorher: Manz Privacy Hotels Switzerland	Sunrise, McOptik, Lovisa, Miramira vorher: H&M, Goldhaus, Six Shop, Mobilezone	CHF 250–500 Mio.	CHF 1.5–2
#22	Bahnhofstrasse 92 UBS Eigentümer ↔	UBS vorher: Turintra AG (UBS)	H&M	CHF 250–500 Mio.	CHF 4–5
#23	Bahnhofstrasse 13 Swiss Life Eigentümer ↔Mieter ↔	Swiss Life vorher: Zürcher Kantonalbank	Saint Laurent, Rolex, Dior vorher: Weinberg & Co, Rolex, Dior	CHF 150–250 Mio.	CHF 0.75–1
#24	Bahnhofstrasse 28a PSP Eigentümer ↔	PSP vorher: PSP Real Estate	Hermès, Zeughauskeller	CHF 150–250 Mio.	CHF 3–4
#25	Bahnhofstrasse 52 RFR Eigentümer ↔Mieter ↔	RFR vorher: Gebr. Niedermann	Chanel vorher: Omega, PicNic	CHF 150–250 Mio.	CHF 4–4.5
#26	Bahnhofstrasse 46 Axa Mieter ↔	Axa	Läderach, PKZ vorher: Teuscher, PKZ	CHF 150–250 Mio.	CHF 0.75–1
#27	Bahnhofstrasse 74 Modissa Immobilien Mieter ↔	Modissa Immobilien	Pop-up vorher: Modissa	CHF 150–250 Mio.	CHF 3–3.5
#28	Bahnhofstrasse 88 PKZ Eigentümer ↔Mieter ↔	PKZ vorher: PKZ Burger & Kehl AG	PKZ vorher: Feldpausch / Blue Dog	CHF 150–250 Mio.	CHF 4–5
#29	Bahnhofstrasse 2 Schweizerische Nationalbank	Schweizerische Nationalbank	Schweizer Heimatwerk	CHF 150–250 Mio.	CHF 0.25–0.5
#30	Bahnhofstrasse 3 Genossenschaft zum Baumgarten Mieter ↔	Genossenschaft zum Baumgarten	Bon Genie vorher: Wyssbrod Pelze, Zürcher Kantonalbank Provisorium, Salis & Vertes Kunstgalerie	CHF 150–250 Mio.	CHF 3–3.5

Wertklassen-Legende

Über CHF 1 Mrd.CHF 750 Mio. – 1 Mrd.CHF 500 – 750 Mio.CHF 250 – 500 Mio.CHF 150 – 250 Mio.

* Schätzwerte basieren auf Marktbeobachtungen, Transaktionsdaten und öffentlichen Registern. Keine amtlichen Bewertungen. Quelle: The Prime Location Group, Zürich 2025.