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Switzerland's Most Prestigious Shopping Street

Bahnhofstrasse Zürich

Europe's Banking & Luxury Capital • Highest Stability Score

Prime Rent
CHF 12,500/m²
Luxury Density
58%
Stability Score
91
Growth Score
78

Executive Overview

Bahnhofstrasse Zürich represents the pinnacle of Swiss luxury retail, commanding prime rents of CHF 12,500/m² in peak locations. Stretching 1.4 kilometers from Hauptbahnhof to Lake Zürich, this car-free boulevard combines 58% luxury brand density with Switzerland's highest concentration of private banking wealth.

With 2.5% vacancy and minimal turnover, Bahnhofstrasse achieves the highest stability score (91) among global trophy streets. Our database covers all 86 properties with complete ownership, tenant, and valuation data from 2012-2025.

NEW: Deep Dive Analysis

Swiss Retail Property ReportSpecial Bahnhofstrasse Zürich

Analysis of Switzerland's most valuable shopping street: Owners, Tenants, Values & Trends 2012-2025.

common.allValuesIn USD
Total Value 2025
24,07 Bn.
+25.682520886783767% seit 2012
Total Value 2012
19,15 Bn.
Base Year of Analysis
Total Market Rent
315 M
per year (average)
Stores Total
133
Unique Tenants/Brands
highlights.analyzedProperties
88
highlights.propertiesOnBahnhofstrasse
Parzellenfläche
183’043 m²
Quelle: GIS Zürich
Most Expensive Property
45
1'390 M
UBS
Largest Owner
UBS
4'620 M
10 Properties in Portfolio
Luxury Brands Dominance
Big 7 Groups
30 of 133 Stores
23% Market Share

Key Insights

Visualization of key developments on Bahnhofstrasse from 2012 to 2025.

Massive Value Growth

+25.682520886783767%

From 19150 Bn. USD to 24070 Bn. USD (2012-2025)

Average annual value increase: over CHF 350 M

Institutional Dominance

~41%

Top 3 owners (UBS, SPS, Swiss Life) control nearly 40% of total value

9'830 M Total Value

Power of Luxury Groups

Big 7

37 locations, estimated rents over CHF 120 M

LVMH, Richemont, Swatch Group, Kering, Hermès, Rolex, Prada

Stable Owners, Dynamic Tenants

61 vs 53

61 tenant changes vs. only 10 owner changes

Period 2012-2025

Market Analysis & Trends

Visualization of key developments on Bahnhofstrasse from 2012 to 2025.

Analysis of the tenant structure and luxury brand presence along Bahnhofstrasse. The charts show the market shares of major luxury groups by number of stores and rental volume.

Brand Intelligence

Luxuskonzerne an der Bahnhofstrasse

30 Konzerne und unabhängige Häuser mit 62 Marken und 65 Stores – ein einzigartiger Querschnitt der globalen Luxusindustrie auf 1,4 km.

30
Konzerne
62
Marken
65
Stores 2025
+31
seit 2012
Konzern-Vergleich

LVMH

Paris, Frankreich

9Stores

Weltgrösster Luxuskonzern

+5 seit 2012
DiorTiffanyBulgariLoro Piana+4 weitere
Alle 8

Swatch Group

Biel, Schweiz

9Stores

Uhrenkonzern

+5 seit 2012
BlancpainHarry WinstonSwatch Group×2Breguet+4 weitere
Alle 8

Richemont

Genf, Schweiz

8Stores

Schweizer Uhren & Schmuck

+4 seit 2012
Van Cleef & ArpelsMontblancJaeger Le-CoultrePanerai+4 weitere
Alle 8

Kering

Paris, Frankreich

6Stores

Mode & Lederwaren

+5 seit 2012
Saint LaurentBottega VenetaBrioniBoucheron+2 weitere
Alle 6

H&M Group

Stockholm, Schweden

4Stores

Fast Fashion Konzern

+3 seit 2012
COSArket&other storiesH&M

Inditex

Arteixo, Spanien

3Stores

Grösster Modehändler weltweit

+2 seit 2012
ZaraMassimo DuttiZara Men

Capri Holdings

2Stores

Unabhängig

+1 seit 2012
VersaceJimmy Choo

Chanel

Paris, Frankreich

2Stores

Unabhängiges Modehaus

+1 seit 2012
Chanel×2

Klick auf einen Konzern filtert die Liegenschaftsliste. Quelle: The Prime Location Group, Zürich 2025.

All Properties

Detailed list of all analyzed properties along Bahnhofstrasse, sorted by house number.

Alle Werte in USD
Bahnhofstrasse
1
Owner 2025
Tenant 2025

Hauser & Wirth

25% Preview

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Value 2025
95-125 M

25% Preview

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

25% Preview

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)2’128 m²
Parzellenfläche (GIS)453 m²
Mietrendite (est.)
0.6%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 1’104/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Hauser & Wirth
2020Hauser & Wirth
2012Union Bancaire Privée, A.C. Bang Pelze, Airbijoux
Owner 2012
Bahnhofstrasse
2
Owner 2025
Tenant 2025

Schweizer Heimatwerk

25% Preview

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Value 2025
190-315 M

25% Preview

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Estimate: 190 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

25% Preview

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Stockwerke
3Büro
Gesamtfläche (est.)7’362 m²
Parzellenfläche (GIS)1’626 m²
Mietrendite (est.)
0.2%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 154/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Schweizer Heimatwerk
2020Schweizer Heimatwerk
2012Schweizer Heimatwerk
Owner 2012
Bahnhofstrasse
3
Owner 2025
Tenant 2025

Bon Genie

25% Preview

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Value 2025
190-315 M

25% Preview

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Estimate: 190 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)6’278 m²
Parzellenfläche (GIS)1’395 m²
Mietrendite (est.)
2.0%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 2’151/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Bon Genie
2020Pop-up
2012Wyssbrod Pelze, Zürcher Kantonalbank Provisorium, Salis & Vertes Kunstgalerie
Owner 2012
Bahnhofstrasse
9-11
Owner 2025
Tenant 2025

ZKB, John Baker, Koch Optik, Van Cleef & Arpels

25% Preview

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Value 2025
630-950 M

25% Preview

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Estimate: 820 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)18’378 m²
Parzellenfläche (GIS)5’477 m²
Mietrendite (est.)
1.2%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 1’369/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)ZKB, John Baker, Koch Optik, Van Cleef & Arpels
2020Zürcher Kantonalbank, Koch Optik, Chloe
2012Zürcher Kantonalbank, Koch Optik, Weinberg
Owner 2012
Bahnhofstrasse
10
Owner 2025
Tenant 2025

Dolce & Gabbana

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’575 m²
Parzellenfläche (GIS)344 m²
Mietrendite (est.)
0.8%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 2’907/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Dolce & Gabbana
2020Dolce & Gabbana, Dolce & Gabbana Kids
2012Weinberg, Gilbert Albert
Owner 2012
Bahnhofstrasse
12
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Versace

25% Preview

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Value 2025
65-95 M

25% Preview

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Estimate: 75 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

25% Preview

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Stockwerke
2Büro
Gesamtfläche (est.)1’125 m²
Parzellenfläche (GIS)245 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 3’061/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Versace
2020Trois Pommes
2012Alfred Day
Owner 2012
Bahnhofstrasse
13
Owner 2025
Tenant 2025

Saint Laurent, Rolex, Dior

25% Preview

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Value 2025
190-315 M

25% Preview

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Estimate: 250 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)6’300 m²
Parzellenfläche (GIS)1’400 m²
Mietrendite (est.)
0.4%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 536/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Saint Laurent, Rolex, Dior
2020Weinberg & Co, Rolex, Dior
2012Weinberg & Co, Rolex, Dior
Owner 2012
Bahnhofstrasse
14
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Tiffany, Stefano Ricci

25% Preview

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Value 2025
65-95 M

25% Preview

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Estimate: 90 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

25% Preview

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’130 m²
Parzellenfläche (GIS)250 m²
Mietrendite (est.)
1.1%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 3’000/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Tiffany, Stefano Ricci
2020Tiffany, Stefano Ricci
2012Tiffany & Co., Stefano Ricci
Owner 2012
Bahnhofstrasse
16
Owner 2025
Tenant 2025

Graff Diamonds

25% Preview

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Value 2025
65-95 M

25% Preview

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Estimate: 90 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’120 m²
Parzellenfläche (GIS)250 m²
Mietrendite (est.)
1.4%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 4’000/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Graff Diamonds
2020Graff Diamonds
2012EFG Private Bank
Owner 2012
Bahnhofstrasse
17
Owner 2025
Tenant 2025

Osswald

25% Preview

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Value 2025
190-315 M

25% Preview

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Estimate: 190 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

25% Preview

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)6’300 m²
Parzellenfläche (GIS)1’400 m²
Mietrendite (est.)
0.5%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 536/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Osswald
2020Osswald
2012Osswald
Owner 2012
Bahnhofstrasse
18
Owner 2025
Tenant 2025

Trois Pommes

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)2’097 m²
Parzellenfläche (GIS)466 m²
Mietrendite (est.)
0.8%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 2’146/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Trois Pommes
2020Trois Pommes
2012Prada
Owner 2012
Bahnhofstrasse
20
Owner 2025
Tenant 2025

Bally, Tudor

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 175 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)2’300 m²
Parzellenfläche (GIS)508 m²
Mietrendite (est.)
0.7%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 1’969/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Bally, Tudor
2020Bally
2012Saint-Phil
Owner 2012
Bahnhofstrasse
21
Owner 2025
Tenant 2025

Confiserie Sprüngli

25% Preview

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Value 2025
190-315 M

25% Preview

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Estimate: 190 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)2’034 m²
Parzellenfläche (GIS)445 m²
Tenant History
2025 (Heute)Confiserie Sprüngli
2020Confiserie Sprüngli
2012Confiserie Sprüngli
Owner 2012
Bahnhofstrasse
22
Owner 2025
Tenant 2025

Brunello Cucinelli

25% Preview

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Value 2025
95-125 M

25% Preview

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’210 m²
Parzellenfläche (GIS)266 m²
Mietrendite (est.)
1.9%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 5’639/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Brunello Cucinelli
2020Gross Couture
2012Gross Couture
Owner 2012
Bahnhofstrasse
24
Owner 2025
Tenant 2025

Tommy Hilfiger

25% Preview

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Value 2025
95-125 M

25% Preview

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)1’197 m²
Parzellenfläche (GIS)260 m²
Mietrendite (est.)
1.9%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 5’769/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Tommy Hilfiger
2020Tommy Hilfiger
2012Tommy Hilfiger
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
Paradeplatz 6
Owner 2025
Tenant 2025

6 Retail/Gastro (ab 2027)

25% Preview

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Value 2025
630-950 M

25% Preview

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Estimate: 760 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)28’000 m²
Parzellenfläche (GIS)3’306 m²
Mietrendite (est.)
0.8%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 1’512/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)6 Retail/Gastro (ab 2027)
2012-
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
25
Owner 2025
Tenant 2025

UBS, Armani, Ermenegildo Zegna, Montblanc, Bottega Veneta, Bulgari, Swiss, Buccelatti, Marsano

25% Preview

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Value 2025
630-950 M

25% Preview

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Estimate: 820 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

25% Preview

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)22’563 m²
Parzellenfläche (GIS)4’999 m²
Tenant History
2025 (Heute)UBS, Armani, Ermenegildo Zegna, Montblanc, Bottega Veneta, Bulgari, Swiss, Buccelatti, Marsano
2020Armani, Ermenegildo Zegna, Montblanc, Bottega Veneta, Bulgari, Swiss, La Serlas, Fabric Frontline
2012Armani, Ermenegildo Zegna, Montblanc, Bottega Veneta, Bulgari, Swiss, La Serlas, Fabric Frontline
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
26
Owner 2025
Tenant 2025

Loro Piana, Jimmy Choo

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’202 m²
Parzellenfläche (GIS)267 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 5’618/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Loro Piana, Jimmy Choo
2020Loro Piana, Jimmy Choo
2012Loro Piana, Marionnaud, Jimmy Choo
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
28
Owner 2025
Tenant 2025

Mandarin Oriental, Blancpain, Rimowa, Harry Winston

25% Preview

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Value 2025
315-630 M

25% Preview

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Estimate: 380 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

25% Preview

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Stockwerke
8Hotel
Gesamtfläche (est.)6’345 m²
Parzellenfläche (GIS)1’410 m²
Mietrendite (est.)
2.0%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 4’255/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Mandarin Oriental, Blancpain, Rimowa, Harry Winston
2020Savoy, Blancpain, Davidoff, Harry Winston, Marsano Blumen
2012Savoy, Blancpain, Davidoff, Türler, Marsano Blumen
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
28a
Owner 2025
Tenant 2025

Hermès, Zeughauskeller

25% Preview

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Value 2025
190-315 M

25% Preview

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Estimate: 250 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
2Büro
Gesamtfläche (est.)6’345 m²
Parzellenfläche (GIS)1’410 m²
Mietrendite (est.)
1.5%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 2’128/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Hermès, Zeughauskeller
2020Hermès
2012Hermès, Zeughauskeller
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
30
Owner 2025
Tenant 2025

Swatch Group, Louis Vuitton

25% Preview

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Value 2025
630-950 M

25% Preview

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Estimate: 670 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)7’970 m²
Parzellenfläche (GIS)1’771 m²
Mietrendite (est.)
1.5%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 4’517/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Swatch Group, Louis Vuitton
2020Grieder, Louis Vuitton
2012Grieder, Louis Vuitton
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
30a
Owner 2025
Tenant 2025

Louis Vuitton

25% Preview

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Value 2025
630-950 M

25% Preview

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Estimate: 670 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

25% Preview

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)600 m²
Parzellenfläche (GIS)1’771 m²
Mietrendite (est.)
1.1%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 3’388/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Louis Vuitton
2020Louis Vuitton
2012Louis Vuitton
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
30b
Owner 2025
Tenant 2025

Swatch Group

25% Preview

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Value 2025
630-950 M

25% Preview

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Estimate: 670 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

25% Preview

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Stockwerke
5Gemischt
Gesamtfläche (est.)2’056 m²
Parzellenfläche (GIS)1’771 m²
Mietrendite (est.)
1.5%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 4’517/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Swatch Group
2020Grieder
2012Grieder
Owner 2012
🤝
TPLG Deal · 2024
Brioni — Bahnhofstrasse 31
The Prime Location Group vermittelte die Anmietung der Brioni-Boutique an der Bahnhofstrasse 31. Das Gebäude (Eigentümer: UBS) beherbergt auch Beyer Chronometrie mit Patek Philippe und Breguet Franchise-Boutiquen.
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Bahnhofstrasse
31
Owner 2025
Tenant 2025

Beyer Chronometrie, Patek Philippe, Breguet, Brioni

25% Preview

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Value 2025
315-630 M

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Estimate: 380 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)6’070 m²
Parzellenfläche (GIS)1’349 m²
Mietrendite (est.)
0.5%

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Miete / m²
CHF 1’112/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Beyer Chronometrie, Patek Philippe, Breguet, Brioni
2020Beyer Chronometrie, Patek Philippe, Breguet
2012Beyer Chronometrie, Patek Philippe, Breguet
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
32
Owner 2025
Tenant 2025

Moncler, Jaeger Le-Coultre, Panerai, Caffé Al Leone, Audemars Piguet

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Value 2025
630-950 M

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Estimate: 860 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)9’765 m²
Parzellenfläche (GIS)2’170 m²
Mietrendite (est.)
0.2%

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Miete / m²
CHF 691/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Moncler, Jaeger Le-Coultre, Panerai, Caffé Al Leone, Audemars Piguet
2020Tod's, Jaeger Le-Coultre / Panerai, Caffé Al Leone, Bank Leu
2012Tod's, Douglas, Caffé Al Leone, Bank Leu
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
33
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Juwelier Meister

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)864 m²
Parzellenfläche (GIS)192 m²
Mietrendite (est.)
1.0%

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Miete / m²
CHF 5’208/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Juwelier Meister
2020Juwelier Meister
2012Juwelier Meister
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
35
Owner 2025
Tenant 2025

Tod's

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)864 m²
Parzellenfläche (GIS)229 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

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Miete / m²
CHF 4’367/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Tod's
2020Marionnaud
2012Marionnaud
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
36
Owner 2025
Tenant 2025

Gübelin, La Prairie

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’962 m²
Parzellenfläche (GIS)436 m²
Mietrendite (est.)
1.0%

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Miete / m²
CHF 2’294/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Gübelin, La Prairie
2020Gübelin, Brunello Cucinelli
2012Gübelin, Brunello Cucinelli
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
37
Owner 2025
Tenant 2025

Boucheron, Messika

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)1’310 m²
Parzellenfläche (GIS)290 m²
Mietrendite (est.)
1.9%

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Miete / m²
CHF 5’172/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Boucheron, Messika
2020Van Cleef & Arpels
2012Zett Meyer, IWC Schaffhausen
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
38
Owner 2025
Tenant 2025

Piaget, Vacheron Constantin

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 165 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’562 m²
Parzellenfläche (GIS)347 m²
Mietrendite (est.)
0.8%

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Miete / m²
CHF 2’882/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Piaget, Vacheron Constantin
2020Piaget, Vacheron Constantin
2012Piaget, Fogal
Owner 2012
Bahnhofstrasse
39
Owner 2025
Tenant 2025

Chanel, Gucci

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Value 2025
315-630 M

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Estimate: 315 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)3’280 m²
Parzellenfläche (GIS)727 m²
Mietrendite (est.)
0.6%

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Miete / m²
CHF 2’063/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Chanel, Gucci
2020Chanel, Hugo Boss
2012Chanel, Hugo Boss, Starbucks
Owner 2012
Bahnhofstrasse
40
Owner 2025
Tenant 2025

Salvatore Ferragamo, Chopard

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 175 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)1’593 m²
Parzellenfläche (GIS)354 m²
Mietrendite (est.)
0.7%

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Miete / m²
CHF 2’825/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Salvatore Ferragamo, Chopard
2020Salvatore Ferragamo, Chopard
2012Salvatore Ferragamo, Chopard
Owner 2012
Bahnhofstrasse
41
Owner 2025
Tenant 2025

Carlton

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)4’545 m²
Parzellenfläche (GIS)1’010 m²
Mietrendite (est.)
0.4%

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Miete / m²
CHF 495/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Carlton
2020Carlton
2012Carlton
Owner 2012
Bahnhofstrasse
42
Owner 2025
Tenant 2025

Prada

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Value 2025
190-315 M

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Estimate: 190 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)1’881 m²
Parzellenfläche (GIS)418 m²
Mietrendite (est.)
2.3%

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Miete / m²
CHF 8’373/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Prada
2020Prada
2012Burger, Manta Bar
Owner 2012
Bahnhofstrasse
44
Owner 2025
Tenant 2025

Burberry, Hublot

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 175 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)1’818 m²
Parzellenfläche (GIS)399 m²
Mietrendite (est.)
1.4%

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Miete / m²
CHF 5’013/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Burberry, Hublot
2020Burberry, Hublot, Bruno's
2012Burberry, Les Millionnaires, Bruno's
Owner 2012
Bahnhofstrasse
45
Owner 2025
Tenant 2025

UBS

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Value 2025
0 M

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Estimate: 1'390 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)16’016 m²
Parzellenfläche (GIS)4’863 m²
Mietrendite (est.)
0.7%

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Miete / m²
CHF 1’542/m²

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Tenant History
2025 (Heute)UBS
2020UBS
2012UBS
Owner 2012
Bahnhofstrasse
46
Owner 2025
Tenant 2025

Läderach, PKZ

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Value 2025
190-315 M

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Estimate: 225 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

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Stockwerke
2Büro
Gesamtfläche (est.)1’503 m²
Parzellenfläche (GIS)334 m²
Mietrendite (est.)
0.4%

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Miete / m²
CHF 2’246/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Läderach, PKZ
2020Teuscher, PKZ
2012Teuscher, PKZ
Owner 2012
Bahnhofstrasse
47
Owner 2025
Tenant 2025

Cartier

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)16’016 m²
Parzellenfläche (GIS)4’863 m²
Mietrendite (est.)
3.5%

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Miete / m²
CHF 720/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Cartier
2020Cartier
2012Cartier, Wolford
Owner 2012
Bahnhofstrasse
48
Owner 2025
Tenant 2025

Omega

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)1’161 m²
Parzellenfläche (GIS)258 m²
Mietrendite (est.)
1.5%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 5’814/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Omega
2020Omega
2012Diesel
Owner 2012
Bahnhofstrasse
50
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Bucherer

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)752 m²
Parzellenfläche (GIS)167 m²
Mietrendite (est.)
2.0%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 11’976/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Bucherer
2020Bucherer
2012Bucherer
Owner 2012
Bahnhofstrasse
52
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Chanel

25% Preview

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Value 2025
190-315 M

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Estimate: 240 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’750 m²
Parzellenfläche (GIS)389 m²
Mietrendite (est.)
2.1%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 10’283/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Chanel
2020Swatch, PicNic
2012Omega, PicNic
Owner 2012
Bahnhofstrasse
53
Owner 2025
Tenant 2025

Balenciaga, Visilab, COS

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Value 2025
630-950 M

25% Preview

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Estimate: 820 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)9’414 m²
Parzellenfläche (GIS)2’092 m²
Mietrendite (est.)
0.4%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 1’195/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Balenciaga, Visilab, COS
2020Massimo Dutti, Visilab, COS
2012Credit Suisse, Visilab, Massimo Dutti
Owner 2012
Bahnhofstrasse
54
Owner 2025
Tenant 2025

Céline, Juwelier Frech

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 95 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)886 m²
Parzellenfläche (GIS)196 m²
Mietrendite (est.)
2.0%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 7’653/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Céline, Juwelier Frech
2020Michael Kors, Juwelier Frech
2012Bata, Juwelier Frech
Owner 2012
Bahnhofstrasse
56
Owner 2025
Tenant 2025

Och Sport

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’539 m²
Parzellenfläche (GIS)341 m²
Mietrendite (est.)
1.5%

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Miete / m²
CHF 4’399/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Och Sport
2020Och Sport
2012Och Sport
Owner 2012
Bahnhofstrasse
57
Owner 2025
Tenant 2025

Coop St. Annahof

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Value 2025
950 M

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Estimate: 1'010 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)11’934 m²
Parzellenfläche (GIS)2’644 m²
Mietrendite (est.)
0.9%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 2’837/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Coop St. Annahof
2020Coop St. Annahof
2012Coop St. Annahof
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
58
Owner 2025
Tenant 2025

Zwilling, Longchamp, Löwen-Apotheke

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)1’462 m²
Parzellenfläche (GIS)324 m²
Mietrendite (est.)
0.5%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 1’543/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Zwilling, Longchamp, Löwen-Apotheke
2020Zwilling, Longchamp, Löwen-Apotheke
2012Riethmüller, Longchamp, Löwen-Apotheke
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
61
Owner 2025
Tenant 2025

IWC Schaffhausen

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’282 m²
Parzellenfläche (GIS)288 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

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Miete / m²
CHF 5’208/m²

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Tenant History
2025 (Heute)IWC Schaffhausen
2020IWC Schaffhausen
2012IWC Schaffhausen, Sunrise
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
62
Owner 2025
Tenant 2025

Genesis/Apple

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Value 2025
190-315 M

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Estimate: 190 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’200 m²
Parzellenfläche (GIS)828 m²
Mietrendite (est.)
4.0%

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Miete / m²
CHF 7’246/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Genesis/Apple
2020Franz Carl Weber
2012Franz Carl Weber
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
63
Owner 2025
Tenant 2025

Pop-up

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’620 m²
Parzellenfläche (GIS)358 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

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Miete / m²
CHF 4’190/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Pop-up
2020Benetton
2012Benetton
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
64
Owner 2025
Tenant 2025

Visilab (coming soon)

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’269 m²
Parzellenfläche (GIS)282 m²
Mietrendite (est.)
1.5%

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Miete / m²
CHF 5’319/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Visilab (coming soon)
2020Les Ambassadeurs
2012Les Ambassadeurs
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
65
Owner 2025
Tenant 2025

Longines, TAG Heuer

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’444 m²
Parzellenfläche (GIS)321 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

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Miete / m²
CHF 4’673/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Longines, TAG Heuer
2020Eco, Thomas Sabo
2012Landolt-Arbenz, Bernie's
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
66
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Zara

25% Preview

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Value 2025
315-630 M

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Estimate: 380 M
Market Rent p.a.
approx. 5-15 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)6’000 m²
Parzellenfläche (GIS)622 m²
Mietrendite (est.)
2.5%

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Miete / m²
CHF 12’058/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Zara
2020Zara
2012Bally
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
67
Owner 2025
Tenant 2025

Confiserie Sprüngli, WE

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’426 m²
Parzellenfläche (GIS)329 m²
Mietrendite (est.)
0.6%

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Miete / m²
CHF 2’280/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Confiserie Sprüngli, WE
2020Confiserie Sprüngli, WE
2012Confiserie Sprüngli, WE
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
Seidengasse 1
Owner 2025
Tenant 2025

Manor (Leerstand)

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Value 2025
0 M

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Estimate: 1'260 M
Market Rent p.a.
approx. > 15 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)50’000 m²
Parzellenfläche (GIS)6’474 m²
Mietrendite (est.)
1.5%

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Miete / m²
CHF 2’317/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Manor (Leerstand)
2020Jelmoli
2012Jelmoli
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
69
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Swatch

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

25% Preview

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’044 m²
Parzellenfläche (GIS)229 m²
Tenant History
2025 (Heute)Swatch
2020Navyboot
2012Navyboot
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
69a
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Rituals

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)1’044 m²
Parzellenfläche (GIS)229 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 6’550/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Rituals
2020Esprit
2012Esprit
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
70
Owner 2025
Tenant 2025

Giada Ilardo, Breitling

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)2’925 m²
Parzellenfläche (GIS)650 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

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Miete / m²
CHF 2’308/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Giada Ilardo, Breitling
2020Zara Home
2012Orell Füssli English Bookshop, Davidoff
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
71
Owner 2025
Tenant 2025

Pandora, Victoria-Apotheke

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Value 2025
315-630 M

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Estimate: 340 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)4’203 m²
Parzellenfläche (GIS)1’241 m²
Mietrendite (est.)
0.4%

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Miete / m²
CHF 806/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Pandora, Victoria-Apotheke
2020Marionnaud, H&M, Victoria-Apotheke
2012Beldona, H&M, Victoria-Apotheke
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
72
Owner 2025
Tenant 2025

UBS

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)2’925 m²
Parzellenfläche (GIS)650 m²
Mietrendite (est.)
1.9%

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Miete / m²
CHF 2’308/m²

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Tenant History
2025 (Heute)UBS
2020UBS
2012UBS
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
73
Owner 2025
Tenant 2025

King Jouet

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)1’400 m²
Parzellenfläche (GIS)323 m²
Mietrendite (est.)
1.9%

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Miete / m²
CHF 4’644/m²

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Tenant History
2025 (Heute)King Jouet
2020Big
2012Big
Owner 2012
Bahnhofstrasse
74
Owner 2025
Tenant 2025

Pop-up

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Value 2025
190-315 M

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Estimate: 225 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’485 m²
Parzellenfläche (GIS)315 m²
Mietrendite (est.)
1.7%

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Miete / m²
CHF 9’524/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Pop-up
2020Modissa
2012Modissa
Owner 2012
Bahnhofstrasse
75
Owner 2025
Tenant 2025

Genesis, Nespresso, Massimo Dutti, Arket

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Value 2025
630-950 M

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Estimate: 690 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)7’272 m²
Parzellenfläche (GIS)1’610 m²
Mietrendite (est.)
0.5%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 1’863/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Genesis, Nespresso, Massimo Dutti, Arket
2020Manor
2012Manor
Owner 2012
Bahnhofstrasse
76
Owner 2025
Tenant 2025

Salt

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)828 m²
Parzellenfläche (GIS)181 m²
Mietrendite (est.)
1.9%

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Miete / m²
CHF 8’287/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Salt
2020Tally Weijl
2012Tally Weijl
Owner 2012
Bahnhofstrasse
77
Owner 2025
Tenant 2025

&other stories

25% Preview

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Value 2025
190-315 M

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Estimate: 190 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’647 m²
Parzellenfläche (GIS)368 m²
Mietrendite (est.)
2.0%

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Miete / m²
CHF 8’152/m²

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Tenant History
2025 (Heute)&other stories
2020Apple
2012Apple
Owner 2012
Bahnhofstrasse
78
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Swarovski

25% Preview

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)760 m²
Parzellenfläche (GIS)171 m²
Mietrendite (est.)
1.9%

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Miete / m²
CHF 8’772/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Swarovski
2020Juwelier Christ
2012Juwelier Christ
Owner 2012
Bahnhofstrasse
79
Owner 2025
Tenant 2025

Zara Men, Lush, Cafe Felix (Teuscher)

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Value 2025
315-630 M

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Estimate: 315 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)2’400 m²
Parzellenfläche (GIS)648 m²
Mietrendite (est.)
1.4%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 5’401/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Zara Men, Lush, Cafe Felix (Teuscher)
2020Pop-up, Marionnaud
2012Ex Libris, Marionnaud, McDonald's
Owner 2012
Bahnhofstrasse
Schweizergasse 11
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Globus

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Value 2025
950 M

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Estimate: 1'130 M
Market Rent p.a.
approx. > 15 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)21’000 m²
Parzellenfläche (GIS)2’063 m²
Mietrendite (est.)
1.7%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 7’271/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Globus
2020Globus
2012Globus
Owner 2012
Bahnhofstrasse
80
Owner 2025
Tenant 2025

Juwelier Kurz

25% Preview

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Value 2025
95-125 M

25% Preview

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Estimate: 115 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’004 m²
Parzellenfläche (GIS)223 m²
Mietrendite (est.)
1.7%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 6’726/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Juwelier Kurz
2020Juwelier Kurz
2012Juwelier Kurz
Owner 2012
Bahnhofstrasse
81
Owner 2025
Tenant 2025

Coop Vitality, Ochsner Sport

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)2’169 m²
Parzellenfläche (GIS)479 m²
Mietrendite (est.)
2.5%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 5’219/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Coop Vitality, Ochsner Sport
2020Coop Vitality, Ochsner Sport
2012Coop Vitality, Ochsner Sport
Owner 2012
Bahnhofstrasse
82/82a
Owner 2025
Tenant 2025

Mango

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 165 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)2’547 m²
Parzellenfläche (GIS)552 m²
Mietrendite (est.)
2.3%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 5’435/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Mango
2020Mango
2012Mango
Owner 2012
Bahnhofstrasse
83
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Fielmann

25% Preview

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Value 2025
125-190 M

25% Preview

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

25% Preview

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)1’188 m²
Parzellenfläche (GIS)508 m²
Mietrendite (est.)
2.5%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 4’921/m²

25% Preview

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Tenant History
2025 (Heute)Fielmann
2020Fielmann
2012Fielmann
Owner 2012
Bahnhofstrasse
84
Owner 2025
Tenant 2025

Pop-up

25% Preview

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)1’134 m²
Parzellenfläche (GIS)250 m²
Mietrendite (est.)
2.5%

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Miete / m²
CHF 8’000/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Pop-up
2020Diesel
2012Diesel
Owner 2012
Bahnhofstrasse
87
Owner 2025
Tenant 2025

Sunrise, McOptik, Lovisa, Miramira

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Value 2025
315-630 M

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Estimate: 315 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
3Büro
Gesamtfläche (est.)5’828 m²
Parzellenfläche (GIS)1’295 m²
Mietrendite (est.)
0.6%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 1’158/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Sunrise, McOptik, Lovisa, Miramira
2020Sunrise, McOptik, Beeline, Yves Rocher
2012H&M, Goldhaus, Six Shop, Mobilezone
Owner 2012
Bahnhofstrasse
88
Owner 2025
Tenant 2025

PKZ

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Value 2025
190-315 M

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Estimate: 215 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)4’154 m²
Parzellenfläche (GIS)928 m²
Mietrendite (est.)
2.4%

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Miete / m²
CHF 4’310/m²

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Tenant History
2025 (Heute)PKZ
2020PKZ
2012Feldpausch / Blue Dog
Owner 2012
Bahnhofstrasse
89
Owner 2025
Tenant 2025

Bachmann

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)1’058 m²
Parzellenfläche (GIS)233 m²
Mietrendite (est.)
2.5%

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Miete / m²
CHF 10’730/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Bachmann
2020Pop-up (Brack, IKEA etc.)
2012Yendi
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
91/93
Owner 2025
Tenant 2025

Neuer Mieter 2026, Gisada, Swisscom, Christ

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Value 2025
315-630 M

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Estimate: 380 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)5’000 m²
Parzellenfläche (GIS)1’099 m²
Mietrendite (est.)
0.3%

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Miete / m²
CHF 910/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Neuer Mieter 2026, Gisada, Swisscom, Christ
2020Claire's, The Body Shop, Swarovski, Bonita
2012Claire's, The Body Shop, Kuoni, Bonita
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
92
Owner 2025
Tenant 2025

H&M

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Value 2025
315-630 M

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Estimate: 315 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)4’594 m²
Parzellenfläche (GIS)1’017 m²
Mietrendite (est.)
1.6%

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Miete / m²
CHF 3’933/m²

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Tenant History
2025 (Heute)H&M
2020H&M
2012H&M
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
94
Owner 2025
Tenant 2025

Leerstand, Tissot

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)1’030 m²
Parzellenfläche (GIS)229 m²
Mietrendite (est.)
1.0%

25% Preview

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Miete / m²
CHF 4’367/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Leerstand, Tissot
2020L'Occitaine, Tissot
2012L'Occitaine, Swatch
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
98
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Götte Optik

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)693 m²
Parzellenfläche (GIS)154 m²
Mietrendite (est.)
1.5%

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Miete / m²
CHF 9’740/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Götte Optik
2020Götte Optik
2012Götte Optik
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
100
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Neuer Mieter 2026

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
1Büro
Gesamtfläche (est.)693 m²
Parzellenfläche (GIS)154 m²
Mietrendite (est.)
1.5%

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Miete / m²
CHF 9’740/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Neuer Mieter 2026
2020Rituals
2012Yves Rocher
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
102
Owner 2025
Tenant 2025

Yooji's

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)914 m²
Parzellenfläche (GIS)203 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

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Miete / m²
CHF 7’389/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Yooji's
2020Yooji's
2012noch offen (vorauss. Geox)
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
104
Owner 2025
Tenant 2025

Calzedonia

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 150 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
8Büro
Gesamtfläche (est.)1’930 m²
Parzellenfläche (GIS)426 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

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Miete / m²
CHF 3’521/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Calzedonia
2020Calzedonia
2012Dosenbach
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
106
Owner 2025
Tenant 2025

Läderach

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
7Büro
Gesamtfläche (est.)778 m²
Parzellenfläche (GIS)173 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

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Miete / m²
CHF 5’780/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Läderach
2020Läderach
2012Läderach
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
108
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Amavita Apotheke

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Value 2025
95-125 M

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Estimate: 100 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)652 m²
Parzellenfläche (GIS)145 m²
Mietrendite (est.)
1.3%

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Miete / m²
CHF 6’897/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Amavita Apotheke
2020Amavita Apotheke
2012Amavita Apotheke
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
110
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Davidoff, Starbucks

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Value 2025
190-315 M

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Estimate: 190 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)1’089 m²
Parzellenfläche (GIS)239 m²
Mietrendite (est.)
0.7%

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Miete / m²
CHF 4’184/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Davidoff, Starbucks
2020Davidoff, Starbucks
2012Davidoff, Starbucks
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
Bahnhofplatz 4
Top Growth
Owner 2025
Tenant 2025

Visilab

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Value 2025
0-65 M

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Estimate: 50 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

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Stockwerke
4Büro
Gesamtfläche (est.)5’000 m²
Parzellenfläche (GIS)33’558 m²
Mietrendite (est.)
1.1%

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Miete / m²
CHF 13/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Visilab
2020Visilab
2012Visilab
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
Bahnhofplatz 5
Owner 2025
Tenant 2025

McDonald's

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Value 2025
65-95 M

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Estimate: 75 M
Market Rent p.a.
approx. 0-5 M

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Stockwerke
5Büro
Gesamtfläche (est.)4’000 m²
Parzellenfläche (GIS)33’558 m²
Mietrendite (est.)
2.3%

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Miete / m²
CHF 42/m²

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Tenant History
2025 (Heute)McDonald's
2020McDonald's
2012McDonald's
Owner 2012
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Bahnhofstrasse
Bahnhofplatz 9
Owner 2025
Tenant 2025

Müller

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Value 2025
125-190 M

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Estimate: 125 M
Market Rent p.a.
approx. < 1 M

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Stockwerke
6Büro
Gesamtfläche (est.)4’500 m²
Parzellenfläche (GIS)33’558 m²
Mietrendite (est.)
0.9%

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Miete / m²
CHF 27/m²

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Tenant History
2025 (Heute)Müller
2020Franz Carl Weber
2012Franz Carl Weber
Owner 2012

Historische Basis

Diese Analyse basiert auf dem historischen Bericht "Mythos Bahnhofstrasse", der 2012 von der BILANZ veröffentlicht wurde. Die aktuellen Daten für 2025 wurden durch The Prime Location Group erhoben und mit den historischen Werten verglichen, um die langfristige Entwicklung dieser einzigartigen Meile aufzuzeigen.

Property Intelligence

Eine Plattform von The Prime Location Group

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Data as of: December 2025

Disclaimer: All values stated in this report (market values and market rents) are estimates derived from current market rents. Market rent refers exclusively to retail space. No conclusion regarding the value of the property can be derived from this. No guarantee is given for the correctness and completeness of the information.

Währungsumrechnung: Alle Werte werden von CHF in USD umgerechnet. Wechselkurse vom 2026-04-13. Konvertierte Werte werden auf 5 Mio. (unter 500 Mio.) bzw. 10 Mio. (über 500 Mio.) gerundet. Originalwerte in CHF bleiben exakt.